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Amelia Grich
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Groupe Immobilier Londono
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Cellulaire : 514 443-3950
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Condo à vendre, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

489 000$
MLS 15513156
Adresse
4208 , Av. Girouard , Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Condo spacieux et lumineux situé au 2e étage d'un duplex au coeur de Monkland. Superbe emplacement près de tous les services, autobus et métro Villa Maria! À quelques pas de nombreux commerces, ce condo offre 2 grandes chambres-à-coucher, un bureau, une véranda 2 saisons, un balcon, 2 espaces de stationnement et beaucoup de rangement
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1951  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.36 m x 16.79 m Certificat de localisation
Superficie habitable 1 300.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 9.14 m x 29.70 m Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Abri d'auto (1) , Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Proximité Cafés,banques,épiceries,restaurants, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Abri d'auto Détaché Armoires fraîchement peintes, Bois
Mode de chauffage Eau chaude

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  14.11x13.8 P   Bois 
Salle à manger 2ième étage  10.2x14.5 P   Bois  Séparée du salon
Cuisine 2ième étage  13.11x8.10 P   Tuiles 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.2x12.6 P   Bois  Vue sur l'arrière
Chambre à coucher 2ième étage  9.4x13.2 P   Bois  Accès à la véranda
Bureau à domicile 2ième étage  7.4x8 P   Bois  Accès au balcon
Boudoir 2ième étage  8.1x4.1 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.3x5.11 P   Tuiles  Nouvelle vanité
Véranda 2ième étage  7.8x3.10 P   Bois  2 saisons
Autre 2ième étage  6.6x4.1 P   Bois 
Salle de lavage Sous-sol  9.1x5.10 P   Béton 

Inclusions

Luminaires, Stores, Cuisinière

Exclusions

Meubles

Addenda

***CONDO INDIVISE AU DENIER ÉTAGE***

***PLUSIEURS RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS***

***PRÈ DES COMMERCES ET CAFÉS DU VILLAGE MONKLAND***

EMPLACEMENT : WALK SCORE DE 92

* À 5 minutes de marche du métro Villa-Maria

* Arrêts d'autobus à votre porte

* Accès rapide à l'autoroute 15

* À quelques minutes du centre-ville

* À quelques pas du parc Paul-Doyon

* Près des écoles et garderies

* Près des cafés, magasins, banques, épiceries, restaurants

et plus encore!

LE CONDO :

* Beaucoup de lumière naturelle

* Grand salon

* Salle à manger formelle

* Possibilité d'ajouter une 3ième grande chambre

* Cuisine avec beaucoup de rangement

* Grandes chambres-à-coucher, les deux à l'arrière

* Balcon avant + véranda 2 saisons à l'arrière

* Les taxes seront environ 45% des taxes totales de la

bâtisse: à vérifier

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :

* Planchers sablés et vernis en 2017

* Le revêtement arrière de la bâtisse a été changé en 2018

* Le balcon a été remplacé et gouttière ajoutée en 2018

* Travaux mineurs sur la brique avant en 2018

* Les escaliers ont été sablés et vernis en 2018

* La vanité de la salle de bains a été remplacée en 2018

* Le condo a été entièrement repeint en novembre 2018

* Les soffites et les bardeaux d'asphalte avant remplacés

en 2018

* La galerie avant a été re-peinte en 2018

* Toutes les prises de courant et les interrupteurs

électriques ont été remplacés en 2018

IMPORTANT :

* Le prix inclus 1 abris d'auto + 1 allée. Toutefois

l'abris d'auto sera construit d'ici fin août 2019. Entre

temps, l'acheteur pourra utiliser un espace dans le garage

au lieu de l'abris d'auto.

* Le notaire instrumentant devra être Melanie Dubé

* 20% de mise de fonds requise

* Financement doit se faire avec la Banque Nationale du

Canada à Monkland

Dimensions
Largeur du bâtiment
7.36 m
Profondeur du bâtiment
16.79 m
Superficie habitable
1 300.00 pi. ca.
Façade du terrain
9.14 m
Profondeur du terrain
29.70 m
Superficie du terrain (p.c.)
271.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 723$ (2018)
Taxes scolaires :
1 161$ (2018)
Total
6 884$
Évaluation municipale
Année
0
Terrain
0$
Bâtiment
0$
Total
0$