Courtier immobilier
Amelia Grich
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RE/MAX ACTION
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Cellulaire : 514 443-3950
Télécopieur : 514 937-2717

Condo à vendre, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

449 000$
MLS 16305929
Adresse
7317 , Av. Victoria , app.705 , Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Superbe unité au 7e étage du Rouge Condominiums Phase 3, au coeur d'un quartier en effervescence : Le Triangle! Lumière naturelle abondante, vue dégagée sur le futur parc, 2 chambres-à-coucher + 2 salles de bains, 1 garage, espace de rangement et superbes aires communes! Demandez votre visite!
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2013  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 908.47 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Oscillo-battant Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur le parc
Sous-sol Proximité Épiceries, Pharmacies, Gyms, Restaurants, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche et bain séparés, Douche indépendante  
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes électriques
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur Équipement disponible Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme
Services disponibles Détecteur d'incendie

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2   |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  10.3x5.1 P   Bois  Garde-robe: 2,07 x 3,05
Salle de bains Autre  4.9x5.7 P   Céramique  Douche
Cuisine Autre  5.8x10.6 P   Céramique 
Salle à manger Autre  8.6x7.7 P   Bois 
Salon Autre  9.11x11.10 P   Bois  Accès au balcon
Chambre à coucher Autre  12.8x8.8 P   Bois  Garde-robe double: 7,01 x 2,05
Chambre à coucher principale Autre  10.5x14.9 P   Bois  "Walk-in" + grand garde-robe
Salle de bains Autre  10.8x7.4 P   Céramique  Attenante à la CCP
Salle de lavage Autre  4.3x4.1 P   Bois 

Inclusions

Réfrigérateur, Cuisinère, Laveuse, Sécheuse, Luminaires, Rideaux et Tringles

Addenda

*** VUE NON-OBSTRUÉE SUR LE FUTUR PARC ***

*** DANS LE SUPERBE ROUGE PHASE 3 ***

LE CONDO :

* Finitions haut-de-gamme

* 2 chambres-à-coucher + 2 salles de bains

* Lumière naturelle abondante

* Vue sur le futur parc sur l'avenue Victoria

* Barbecue permis sur le balcon

* Chambre des maîtres : grand garde-robe + "walk-in"

* Un espace de rangement

* Une place de stationnement intérieure

* Frais de copropriété incluent l'eau chaude

LA COPROPRIÉTÉ : EXCELLENTE GESTION

* Bâtisse très propre et très bien maintenue

* Accès au centre Fusion : salle d'exercice, piscine de 50

pieds de long, bain tourbillon, sauna sec et humide

* Terrace sur le toit avec barbecues, coin repas, et

chaises longues

* Gardien de sécurité 7 jours / 7 de 8h à 22h

EMPLACEMENT : LE TRIANGLE

* Quartier en effervescence : excellent investissement!

* À proximité des restaurants et cafés

* À 9 minutes de marche du métro Namur, autobus 92 et 124

au coin de la rue

* Accès rapides aux autoroutes 15 et 40

* 15 minutes en auto du centre-ville mais quartier paisible

et plus abordable!

* Plusieurs magasins et épiceries à proximité

* IMPORTANT: La ville de Montréal est en cours de travaux

pour le ré-aménagement du quartier et la construction du

parc juste en face de la bâtisse! Ceci augmentera la valeur

de l' immobilier dans le secteur et fera du Triangle un

quartier où il fait bon vivre!

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
908.47 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 107$ (2019)
Taxes scolaires :
610$ (2019)
Total
3 717$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 464$ (0)
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
45 100$
Bâtiment
324 500$
Total
369 600$