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Triplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
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726 - 728 24e Avenue, Montréal (Lachine) (Est), H8S 3W3
Opportunité à saisir pour un immeuble à revenus à Lachine avec 2 unités vacantes! Triplex détaché très spacieux à distance de marche de tous les services, transports en commun, garderies, écoles, parcs, le bord de l'eau et plus! Le rez-de-chaussée et le sous-sol seront libres pour occupation ou pour en faire de superbes unités à revenus. Bâtisse particulièrement grande offrant deux unités 5 1/2 et une unité 3 1/2. Pièces spacieuses et grand terrain avec piscine hors-terre et deux allées de stationnement. Propriété bien entretenue au fil des ans et qui représente un bon investissement. N'attendez pas pour demander votre visite!
-
Superficie du terrain:
4 424 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 27
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
30'10" X 47'60"
1955
2 855,67 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
** IMMEUBLE À REVENUS À LACHINE **
** TRIPLEX BIEN ENTRETENU **
** DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE **
L'EMPLACEMENT
* Sur une rue résidentielle à deux pas de la rue Provost
* Arrêts d'autobus au coin de la rue
* À distance de marche de deux parcs et modules de jeu
* Dépanneur et supérette à quelques pas
* À moins de 10 min de marche de l'École primaire Philippe Morin et de l'École secondaire Dalbé-Viau
* À moins de 15 min de marche de plusieurs services, restaurants et des Galeries Lachine : Maxi, Pharmaprix, Dollarama, IGA, SAQ, épicerie Métro, Aréna, Bibliothèque et plus!
* 20 min de marche du bord de l'eau / boulevard St-Joseph et de tous ses restaurants et cafés
* Accès rapide aux autoroutes
LE TRIPLEX - Un peu plus que 13 fois les revenus annuels
* Potentiel de 57 600$ de revenu brut annuel
* Mêmes propriétaires depuis 1985
* Entretenu avec soin
* 3 logements : #726 occupé par les propriétaires, #726A vacant, #728 loué
* Les deux 5 1/2 pourraient chacun avoir une chambre à coucher de plus
* Véranda au rez-de-chaussée et au 2ème étage
* Deux allées de stationnement : total de 4-5 places
* Sous-sol de l'unité 726 : Salle familiale + atelier + beaucoup d'espace de rangement
* Grande cour avec piscine hors-terre exclusive au rez-de-chaussée
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
* Fenêtres #728 remplacées en 2019
* Planchers sablés #728 en 2019
* Deux thermopompes murales #726 en 2018
* Escaliers extérieurs et rampes remplacés en 2016
* Piscine hors-terre 18 pieds en 2015
* Salle de bains #728 rénovée en 2014
* Toit remplacé en 2014
* Chauffage central #726 - Fournaise installée en 2008
... et bien plus!
Particularités du bâtiment
30'10" X 47'60"
1955
2 855,67 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
50' X 88'5"
4 423,97 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 4
Hors terre
Épiceries, Banques, Dépanneurs, Restaurants, Aréna , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 4'2" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine & Salle-à-manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 13'7" | ||
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 6'3" X 20' | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 13'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'9" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'2" X 12' | Céramique | Possible 4ème chambre |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'12" X 11'12" | Ancienne salle de bains | |
| 1 (app.) | Véranda | Sous-sol 1 | 6'11" X 19'8" | Tapis | 4 saisons |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'7" X 18'7" | Tapis | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8'2" X 16'2" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'7" X 4'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 13'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine & Salle à manger | 2e niveau | 13'8" X 16' | ||
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 3'7" X 20' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'11" X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'10" X 11'12" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'1" X 11'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 7'2" X 12' | ||
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 6'11" X 19'8" | Tapis | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'3" X 7'4" | Tapis | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'5" X 11'7" | Tapis | |
| 3 (app.) | Cuisine & Coin repas | Sous-sol 1 | 8'6" X 15'7" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 7'1" X 11'9" | Tapis | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 9'9" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité 726: Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Cuisinière, Habillages des fenêtres, Laveuse, Sécheuse, Piscine hors-terre et accessoires, Meubles patio, Fixtures, 2 thermopompes murales + manettes, Réservoir à eau chaude // Unité 728 : Fixtures
Unité 728 : Tous les biens de la locataire, Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Habillages des fenêtres
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
20.2%
-
24.8%
-
14.0%
-
17.3%
-
23.7%
-
2.5%
-
6.6%
-
6.5%
-
71.6%
-
12.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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AMELIA GRICH
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 21, boul. de la Cité des Jeunes, bureau 100, Vaudreuil-Dorion, Québec, J7V 0N3
- Bur.: 450-455-5747 | | 877-327-5747
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