1 099 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
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2260 - 2264 Rue Plessis, Montréal (Ville-Marie) (Village), H2L 2Y3
Opportunité à saisir pour un immeuble à revenus dans Ville-Marie, adjacent au Plateau Mont-Royal! Triplex avec unités spacieuses, situé à deux pas du parc Lafontaine, de la piste cyclable, des transports en commun, de l'hôpital Notre-Dame, de plusieurs écoles et garderies, des épiceries, de tous les commerces de la rue Ontario, et plus! Le deuxième et troisième étages sont loués à d'excellents locataires et l'unité du rez-de-chaussée avec sa cour est libre pour occupation par l'acheteur. Cette propriété a été bien entretenue au fil des ans et plusieurs rénovations ont été faites. Les visites débutent le vendredi 17 janvier.
-
Superficie du terrain:
1 911 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
24'6" X 41'2"
1910
2 945,01 Pi2
Aluminium
Coulissante
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
Addenda
** PROPRIÉTÉ À REVENUS DANS VILLE-MARIE / PLATEAU **
** À DEUX PAS DU PARC LAFONTAINE ET DE TOUS LES COMMERCES **
** UNITÉ DU REZ-DE-CHAUSSÉE LIBRE POUR OCCUPATION **
L'EMPLACEMENT
* Sur la limite de Ville-Marie et le Plateau Mont-Royal
* Juste au Sud de la rue Sherbrooke E.
* À deux pas du Parc Lafontaine : patinoire, cours de tennis, terrain de soccer, terrain de baseball, parc à chien
* Accès rapide aux pistes cyclables
* Arrêt d'autobus au coin de la rue (#24)
* À 15 min. de marche des stations de métro Sherbrooke, Beaudry, et Papineau
* À moins de 5 min. de marche de la rue Ontario et de tous ses commerces : pharmacie, restaurants, épiceries, boucherie, boulangerie, cafés, boutiques
* Accès rapide au pont Jacques-Cartier : rive Sud, La Ronde, Parc Jean-Drapeau et plus!
* Plusieurs garderies à distance de marche
* École primaire Marguerite-Bourgeoys sur votre rue
* École primaire Le Plateau à 5 min. de marche
* Centre Sablon à 15 min. de marche : plusieurs activités sportives pour adultes et enfants
* Accès rapide à l'autoroute 20
LE TRIPLEX
* Unités spacieuses avec beaucoup de cachet
* Trois unités 5 1/2
* Deux appartements loués avec d'excellents locataires
* Rez-de-chaussée avec cour libre pour occupation
* Beaucoup d'espace de rangement
* Revenu potentiel brut par an : 63 840$
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
* Maçonnerie (2022)
* Thermopompe murale unité 2264 (2016)
* Panneaux électriques remplacés (2010-2012)
* Cuisines rénovées (2010-2012)
* Salle de bains rénovées (2012 & 2019)
* Plinthes électriques remplacées (2011+)
* Vide sanitaire (2014)
VISITES : Sur RDV seulement - Vendredi 17 janvier 16h-18h, Samedi 18 janvier 10h-12h, Dimanche 19 janvier 13h-16h
Particularités du bâtiment
24'6" X 41'2"
1910
2 945,01 Pi2
Aluminium
Coulissante
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
24'6" X 92' Irrégulières
1 910,59 Pi2
Clôturé
Plat
Épiceries,Pharmacie,Restaurants,Boutiques , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'10" X 21' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 12'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 12'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'7" X 14'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'1" | Bois | ou salle à manger |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 8'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'4" X 3'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 12'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'5" X 12'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'11" X 12'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 11'2" | Bois | ou salle à manger |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 5'3" X 13'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 6'3" X 6'9" | Bois | Rangement interieur |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 8'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 3'10" X 19'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 10'10" X 12'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'8" X 12'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 10'11" X 12'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'3" X 10'11" | Bois | ou salle à manger |
| 3 (app.) | Bureau | 3e niveau | 8'1" X 12'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'5" X 7'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Rangement | 3e niveau | 8'6" X 8'9" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité 2264: Stores, Luminaires, Ventilateurs fixés au plafond, Unité 2262: Luminaires, Unité 2260: Luminaires
Unité 2260 : Habillages des fenêtres, Tous les électro-ménagers, Effets personnels; Unité 2262 : Habillages des fenêtres, Tous les électro-ménagers, Effets personnels; Unité 2264 : Tous les électro-ménagers, Effets personnels
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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11.2%
-
16.3%
-
7.7%
-
19.7%
-
45.2%
-
0.2%
-
1.1%
-
1.5%
-
92.6%
-
4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est AMELIA GRICH, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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AMELIA GRICH
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 21, boul. de la Cité des Jeunes, bureau 100, Vaudreuil-Dorion, Québec, J7V 0N3
- Bur.: 450-455-5747 | | 877-327-5747
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