1 099 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)
1 099 000 $
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130 Av. St-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion (Dorion), J7V 2P4
La Collection RE/MAX vous présente un des secrets les mieux gardés de Vaudreuil-Dorion! Cette propriété exceptionnelle offre l'espace, la sérénité, et le confort que vous recherchiez, à deux pas de tous les services. Située sur un terrain en coin de presque 24 000 p-c, cette maison vous charmera avec ses pièces spacieuses, sa luminosité abondante, son magnifique terrain aménagé, sa piscine creusée, et tout l'amour et le soin qui lui a été donnée au fil des ans. Cette propriété offre aussi une section intergénération avec un appartement que vous pouvez louer pour générer du revenu sur le long terme ou en Airbnb! Un véritable JOYAU à découvrir!
-
Superficie du terrain:
23 932 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1957
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
49'3" X 74'4" Irrégulières
1957
2 881,5 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Largeur : 1 place et demie , Chauffé , Intégré
Intergénération - Sous-sol
Salle de lavage + Cuisine pour le bachelor : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Grand SS pour la maison + appartement , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
** MAISON INTERGÉNÉRATIONNELLE À VAUDREUIL-DORION **
** PROCHE DE TOUS LES SERVICES **
** PLUSIEURS AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS **
** MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ POUR AIRBNB **
L'EMPLACEMENT :
* À 15 min. de marche de la gare de train Dorion
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30, et 40
* À 9 min. de marche de l'École Primaire du Papillon Bleu
* À 5 min. d'auto de l'École Secondaire des Échos
* À 10 min. d'auto ou 30 min. de vélo du Cégep John-Abott
* À quelques minutes de marche des épiceries, pharmacies, restaurants, banques, du studio Modo Yoga,, boulangerie Première Moisson, et plusieurs autres services sur le boulevard Hardwood!
* Piste cyclable à votre porte
* À 1 min. en auto du parc de l'Île-Bray et sa descente pour bateaux, kayak, sea-doo, ou autre!
LA PROPRIÉTÉ :
* Maison exceptionnelle! Espace, Sérénité et Confort!
* Superficie habitable nette sans le sous-sol : 2 881 p-c
* En retrait de l'avenue St-Jean-Baptiste
* Terrain sur le coin, bien aménagé offrant beaucoup d'intimité
* Propriété intergénérationnelle
* Grand sous-sol aménagé pour la maison principale + grand appartement au sous-sol avec entrée privée
* Revenu mensuel potentiel de l'appartement pour un bail d'un an : 1 300 $
* Location à court terme Airbnb (31 jours permis) : jusqu'à $1,200 par mois par chambre + jusqu'à $1,800 par mois pour le bachelor
* Possibilité de construire un autre bâtiment sur le terrain arrière
* Luminosité abondante et très grandes pièces
* Total de 5 chambres à coucher + 2 salles de bains + 1 salle d'eau pour la maison principale
* Deux superbes verrières pour profiter du soleil à l'année longue
* Très grande cuisine avec coin repas
* Salon immense pouvant accueillir plusieurs invités
* Grande salle à manger pour plus de 12 personnes
* Piscine creusée chauffée
* Propriété très bien entretenue au fils des ans
* Valeur municipale utilisée à des fins de taxation : 977 738 $
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS :
* Toiture - 2016
* Réservoir à eau chaude - 2020
* Nouvelle chaudière - 2020
* Deux nouveaux panneaux électriques - 2020 & 2022
* Isolation de grenier complètement refaite - 2021
* Trois thermopompes murales - 2021
* La majorité du filage électrique refait dans l'appartement - 2021 & 2022
* Plusieurs plinthes à convections ajoutées - 2021 & 2022
* Salle de bains principale rénovée - 2022
* Chauffe-eau piscine - 2022
* Asphalte de stationnement sur le côté - 2023
* Une partie du balcon arrière remplacée - 2023
* Escaliers avant extérieurs réparés - 2023
* Plusieurs pièces repeintes - 2024
* Deux fenêtres remplacées - 2024
* Nouvelle porte de garage - 2024
-- La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur --
Particularités du bâtiment
49'3" X 74'4" Irrégulières
1957
2 881,5 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Largeur : 1 place et demie , Chauffé , Intégré
Intergénération - Sous-sol
Salle de lavage + Cuisine pour le bachelor : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Grand SS pour la maison + appartement , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
147'7" X 233' Irrégulières
23 932 Pi2
Accès : LAC , Descente en bateau à 1 min en auto , Navigable
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Asphalte , Avant non pavé / Côté asphalte , Non pavée
Allée : 12 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Épiceries,Restaurants,Yoga,Banques,Cafés , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'3" X 14'8" | Bois | Accès à la cour |
| 1 (Interg.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 9'9" X 12'5" | Bois | Accès à la cour |
| 1 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 6'7" X 13'4" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'8" X 13'9" | Bois | |
| 1 (Interg.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 4'2" X 5'10" | Bois | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 7'5" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Vestibule d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'10" X 7'4" | Marbre | |
| 2 (Princ.) | Foyer | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11'8" | Marbre | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'11" X 28'5" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'3" X 18' | Bois | Accès au solarium |
| 2 (Princ.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 8'3" X 18'1" | Céramique | Avec balcon |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'11" X 18'1" | Céramique | Avec espace dinette |
| 2 (Princ.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 7'8" X 15'3" | Céramique | Accès à la cour |
| 2 (Princ.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 6'5" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'8" X 7'10" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 4'6" X 18'7" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 14'11" | Bois | 2 grands gardes-robe |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'1" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'6" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 14'1" irr. | Bois | Ou bureau |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 13'10" | Céramique | Complètement rénovée |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17' X 17'3" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 9' X 17' | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'8" X 16'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains attenante | Sous-sol 1 | 6'3" X 13'10" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'8" X 17'5" | Béton | Rallonge possible pour apt. |
| 2 (Princ.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 5'10" X 7'7" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité
1 salon + 1 salle familiale , Foyer au bois
CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, Rideaux, Tringles, Luminaires, Réfrigérateur dans l'appartement, Réfrigérateur Fisher & Paykel dans la cuisine principale, Plaque de cuisson, Four intégré, Micro-ondes intégré, Laveuse & sécheuse dans la salle de lavage, Laveuse & sécheuse de l'appartement, Cuisinière dans l'appartement, Accessoires de piscine, Gazebo, Tous les meubles de patio
Réfrigérateur Samsung dans la cuisine principale
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
26.7%
-
30.9%
-
17.1%
-
15.8%
-
9.5%
-
13.4%
-
11.9%
-
10.4%
-
64.3%
-
0.0%
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Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Mon nom est AMELIA GRICH, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
AMELIA GRICH
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 21, boul. de la Cité des Jeunes, bureau 100, Vaudreuil-Dorion, Québec, J7V 0N3
- Bur.: 450-455-5747 | | 877-327-5747
- Cell.: 514-443-3950
- Téléc.: 450-455-8741
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