1 099 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)
1 099 000 $
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130 Av. St-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion (Dorion), J7V 2P4
La Collection RE/MAX vous présente un des secrets les mieux gardés de Vaudreuil! Cette propriété exceptionnelle offre l'espace, la sérénité, et le confort que vous recherchiez, à deux pas de tous les services. Située sur un terrain en coin de presque 24 000 p-c, cette maison vous charmera avec ses pièces spacieuses, sa luminosité abondante, son magnifique terrain aménagé, sa piscine creusée, et tout le soin qui lui a été donnée au fil des ans. Cette propriété offre une section intergénération que vous pouvez louer pour générer du revenu avec Airbnb! De plus, vous pouvez construire sur le 2ème terrain. Un véritable JOYAU à découvrir!
-
Superficie du terrain:
23 932 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
49'3" X 74'4" Irrégulières
1957
2 881,5 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Intergénération - Sous-sol
Salle de lavage : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
** MAISON INTERGÉNÉRATIONNELLE À VAUDREUIL-DORION **
** PROCHE DE TOUS LES SERVICES **
** PLUSIEURS AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS **
** MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ POUR AIRBNB **
L'EMPLACEMENT :
* À 15 min. de marche de la gare de train Dorion
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30, et 40
* À 9 min. de marche de l'École Primaire du Papillon Bleu
* À 5 min. d'auto de l'École Secondaire des Échos
* À 10 min. d'auto ou 30 min. de vélo du Cégep John-Abott
* À quelques minutes de marche des épiceries, pharmacies, restaurants, banques, du studio Modo Yoga,, boulangerie Première Moisson, et plusieurs autres services sur le boulevard Hardwood!
* Piste cyclable à votre porte
* À 1 min. en auto du parc de l'Île-Bray et sa descente pour bateaux, kayak, sea-doo, ou autre!
LA PROPRIÉTÉ :
* Maison exceptionnelle! Espace, Sérénité et Confort!
* Superficie habitable nette sans le sous-sol : 2 881 p-c
* En retrait de l'avenue St-Jean-Baptiste
* Terrain sur le coin, bien aménagé offrant beaucoup d'intimité
* Propriété intergénérationnelle
* Grand sous-sol aménagé pour la maison principale + grand appartement au sous-sol avec entrée privée
* Possibilité de construire un autre bâtiment sur le 2ème terrain
* Luminosité abondante et très grandes pièces
* Total de 5 chambres à coucher + 2 salles de bains + 1 salle d'eau pour la maison principale
* Deux superbes verrières pour profiter du soleil à l'année longue
* Très grande cuisine avec coin repas
* Salon immense pouvant accueillir plusieurs invités
* Grande salle à manger pour plus de 12 personnes
* Piscine creusée chauffée
* Propriété très bien entretenue au fils des ans
* Valeur municipale utilisée à des fins de taxation : 977 738 $
REVENU LOCATIF - OPPORTUNITÉ Airbnb (permis)
* Jusqu'à 1 200$ par mois par chambre
* Jusqu'à 1 500$ par mois pour la suite du sous-sol
* Jusqu'à 2 000$ par mois pour l'appartement intergénérationel
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS :
* Toiture - 2016
* Réservoir à eau chaude - 2020
* Nouvelle chaudière - 2020
* Deux nouveaux panneaux électriques - 2020 & 2022
* Isolation de grenier complètement refaite - 2021
* Trois thermopompes murales - 2021
* La majorité du filage électrique refait dans l'appartement - 2021 & 2022
* Plusieurs plinthes à convections ajoutées - 2021 & 2022
* Salle de bains principale rénovée - 2022
* Chauffe-eau piscine - 2022
* Asphalte de stationnement sur le côté - 2023
* Une partie du balcon arrière remplacée - 2023
* Escaliers avant extérieurs réparés - 2023
* Plusieurs pièces repeintes - 2024
* Deux fenêtres remplacées - 2024
* Nouvelle porte de garage - 2024
Particularités du bâtiment
49'3" X 74'4" Irrégulières
1957
2 881,5 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Intergénération - Sous-sol
Salle de lavage : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
147'7" X 233' Irrégulières
23 932 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Asphalte , Non pavée
Allée : 12 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Épiceries,Restaurants,Yoga,Banques,SAQ,Cafés , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'3" X 14'8" | Bois | Accès à la cour |
| 1 (Interg.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 9'9" X 12'5" | Bois | Accès à la cour |
| 1 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 6'7" X 13'4" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'8" X 13'9" | Bois | |
| 1 (Interg.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 4'2" X 5'10" | Bois | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 7'5" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Vestibule d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'10" X 7'4" | Marbre | |
| 2 (Princ.) | Foyer | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11'8" | Marbre | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'11" X 28'5" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'3" X 18' | Bois | Accès au solarium |
| 2 (Princ.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 8'3" X 18'1" | Céramique | Avec balcon |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'11" X 18'1" | Céramique | Avec espace dinette |
| 2 (Princ.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 7'8" X 15'3" | Céramique | Accès à la cour |
| 2 (Princ.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 6'5" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'8" X 7'10" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 4'6" X 18'7" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 14'11" | Bois | 2 grands gardes-robe |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'1" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'6" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 14'1" irr. | Bois | Ou bureau |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 13'10" | Céramique | Complètement rénovée |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17' X 17'3" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 9' X 17' | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'8" X 16'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains attenante | Sous-sol 1 | 6'3" X 13'10" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'8" X 17'5" | Béton | Rallonge possible pour apt. |
| 2 (Princ.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 5'10" X 7'7" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité
Foyer au bois
CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, Rideaux, Tringles, Luminaires, Réfrigérateur dans l'appartement, Réfrigérateur Fisher & Paykel dans la cuisine principale, Plaque de cuisson, Four intégré, Micro-ondes intégré, Laveuse & sécheuse dans la salle de lavage, Laveuse & sécheuse de l'appartement, Cuisinière dans l'appartement, Accessoires de piscine, Gazebo, Tous les meubles de patio
Réfrigérateur Samsung dans la cuisine principale
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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26.7%
-
30.9%
-
17.1%
-
15.8%
-
9.5%
-
13.4%
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11.9%
-
10.4%
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64.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
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Mon nom est AMELIA GRICH, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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AMELIA GRICH
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 21, boul. de la Cité des Jeunes, bureau 100, Vaudreuil-Dorion, Québec, J7V 0N3
- Bur.: 450-455-5747 | | 877-327-5747
- Cell.: 514-443-3950
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