1 099 000 $
Duplex à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)
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130Z Av. St-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion (Dorion), J7V 2P4
Rare immeuble à revenus sur le marché actuel de Vaudreuil-Dorion! La COLLECTION RE/MAX présente cette propriété exceptionnelle à deux pas de tous les services : écoles, garderies, gare de train, épiceries et plus! Situé sur un terrain en coin de presque 24 000 p-c, ce duplex des années 50 a été très bien entretenu au fil des ans et offrent une unité principale des plus remarquables ainsi qu'un appartement au sous-sol spacieux avec son entrée privée. Il est même possible de construire une bâtisse en arrière. Que ce soit pour des baux à long terme ou pour de la location Airbnb, les revenus offerts sont considérables! Agissez dès maintenant!
-
Superficie du terrain:
23 932 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
49'3" X 74'4" Irrégulières
1957
2 881,5 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Une largeur et demie , Chauffé , Intégré
Addenda
** DUPLEX À VAUDREUIL-DORION **
** PROCHE DE TOUS LES SERVICES **
** DOUBLE OCCUPATION **
** OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR DU AIRBNB **
L'EMPLACEMENT :
* À 15 min. de marche de la gare de train Dorion
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30, et 40
* À 9 min. de marche de l'École Primaire du Papillon Bleu
* À 5 min. d'auto de l'École Secondaire des Échos
* À 10 min. d'auto ou 30 min. de vélo du Cégep John-Abott
* À quelques minutes de marche des épiceries, pharmacies, restaurants, banques, du studio Modo Yoga,, boulangerie Première Moisson, et plusieurs autres services sur le boulevard Hardwood!
* Piste cyclable à votre porte
* À 1 min. en auto du parc de l'Île-Bray et sa descente pour bateaux, kayak, sea-doo, ou autre!
LA PROPRIÉTÉ :
* Immeuble à revenus très bien entretenu
* Superficie habitable nette sans le sous-sol : 2 881 p-c
* En retrait de l'avenue St-Jean-Baptiste
* Terrain sur le coin bien aménagé offrant beaucoup d'intimité
* Propriété offrant 2 unités d'habitation
* Grand sous-sol aménagé pour l'unité principale + grand appartement au sous-sol avec entrée privée
* Location à court terme Airbnb (31 jours permis) : jusqu'à $1,200 par mois par chambre + jusqu'à $1,800 par mois pour l'appartement du sous-sol
* Possibilité de construire un autre bâtiment sur le terrain
* Luminosité abondante et très grandes pièces
* Total de 5 chambres à coucher + 2 salles de bains + 1 salle d'eau pour l'unité principale
* Deux superbes verrières pour profiter du soleil à l'année longue
* Très grande cuisine avec coin repas
* Piscine creusée chauffée
* Valeur municipale utilisée à des fins de taxation : 977 738 $
* Toiture - 2016
* Réservoir à eau chaude - 2020
* Nouvelle chaudière - 2020
* Deux nouveaux panneaux électriques - 2020 & 2022
* Isolation de grenier complètement refaite - 2021
* Trois thermopompes murales - 2021
* La majorité du filage électrique refait dans l'unité du sous-sol - 2021 & 2022
* Plusieurs plinthes à convections ajoutées - 2021 & 2022
* Salle de bains principale rénovée - 2022
* Chauffe-eau piscine - 2022
* Asphalte de stationnement sur le côté - 2023
* Une partie du balcon arrière remplacée - 2023
* Escaliers avant extérieurs réparés - 2023
* Plusieurs pièces repeintes - 2024
* Deux fenêtres remplacées - 2024
* Nouvelle porte de garage - 2024
-- La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur --
Particularités du bâtiment
49'3" X 74'4" Irrégulières
1957
2 881,5 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Une largeur et demie , Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
147'7" X 233' Irrégulières
23 932 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Asphalte , Non pavée
Allée : 12 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Épiceries,Restaurants,Banques,Boutiques , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Vestibule d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'10" X 7'4" | Marbre | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11'8" | Marbre | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'11" X 28'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'3" X 18' | Bois | Accès à un solarium |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 8'3" X 18'11" | Céramique | Avec balcon |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'11" X 18'1" | Céramique | Avec coin repas |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 7'8" X 15'3" | Céramique | Accès à la cour |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 6'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'8" X 7'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 4'6" X 18'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 14'11" | Bois | 2 grands gardes-robes |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 14'1" irr. | Bois | Ou bureau |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 13'10" | Céramique | Complètement rénovée |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17' X 17'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 9' X 17' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 13'8" X 16'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains attenante | Sous-sol 1 | 6'3" X 13'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'8" X 17'5" | Béton | Rallonge possible pour apt. |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 5'10" X 7'7" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité principale : Stores, Rideaux, Tringles, Luminaires, Réfrigérateur Fisher & Paykel dans la cuisine, Plaque de cuisson, Four intégré, Micro-ondes intégré, Laveuse, Sécheuse --- Unité au SS : Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, Cuisinière --- Accessoires de piscine, Gazebo, Tous les meubles de patio
Unité principale : Réfrigérateur Samsung dans la cuisine
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
26.7%
-
30.9%
-
17.1%
-
15.8%
-
9.5%
-
13.4%
-
11.9%
-
10.4%
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64.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est AMELIA GRICH, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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AMELIA GRICH
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 21, boul. de la Cité des Jeunes, bureau 100, Vaudreuil-Dorion, Québec, J7V 0N3
- Bur.: 450-455-5747 | | 877-327-5747
- Cell.: 514-443-3950
- Téléc.: 450-455-8741
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